Проверить землю перед покупкой поможет публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ППК) – это справочный ресурс, отражающий сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), с помощью которого можно просматривать информацию в режиме онлайн. Такую карту могут использовать любые лица, для этого не нужно регистрироваться на сайте, подавать какие-либо запросы и вносить плату.
Эксперты Роскадастра по Красноярскому краю обращают внимание, что ППК (https://kadastr.ru/services/publichnaya-kadastrovaya-karta/) будет полезна, например, при покупке земельного участка, так как позволяет проверить основные характеристики объекта и получить другие сведения, которые содержатся на ППК, к которым, в том числе относятся:
· границы земельных участков (актуальные, временные);
· контуры зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства (актуальные, временные);
· вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс);
· кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о данных объектах, в частности: площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение, категория земель в отношении земельного участка;
· кадастровая стоимость объектов недвижимости;
· сведения о форме собственности на объекты недвижимости (частная собственность или собственность публично-правовых образований);
· разрешенное использование земельных участков, зданий, сооружений;
· государственная граница, границы между субъектами РФ, границы муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон.
Кроме того, в краевом Роскадастре отметили, что на публичной кадастровой карте отражается информация о свободных земельных участках для жилищного строительства и для туристской деятельности, а также проинформировать региональные власти о желании их получить.